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上海书展:与书有关不只阅读-新华网
发布日期:2019-09-16 11:00:13 来源:碧水蓝天中央参政议政部
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【央】【行】【规】【定】【,】【首】【套】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【得】【低】【于】【相】【应】【期】【限】【贷】【款】【市】【场】【报】【价】【利】【率】【,】【二】【套】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【得】【低】【于】【相】【应】【期】【限】【贷】【款】【市】【场】【报】【价】【利】【率】【加】【6】【0】【个】【基】【点】【。】【这】【意】【味】【着】【过】【去】【及】【现】【在】【部】【分】【城】【市】【还】【存】【在】【的】【首】【套】【房】【利】【率】【降】【至】【基】【准】【以】【下】【的】【“】【打】【折】【”】【情】【况】【将】【一】【去】【不】【复】【返】【。】

【央】【行】【相】【关】【负】【责】【人】【解】【释】【称】【,】【定】【价】【基】【准】【转】【换】【后】【,】【全】【国】【范】【围】【内】【新】【发】【放】【首】【套】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【得】【低】【于】【相】【应】【期】【限】【L】【P】【R】【(】【按】【8】【月】【2】【0】【日】【5】【年】【期】【以】【上】【L】【P】【R】【为】【4】【.】【8】【5】【%】【)】【;】【二】【套】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【得】【低】【于】【相】【应】【期】【限】【L】【P】【R】【加】【6】【0】【个】【基】【点】【(】【按】【8】【月】【2】【0】【日】【5】【年】【期】【以】【上】【L】【P】【R】【计】【算】【为】【5】【.】【4】【5】【%】【)】【。】【与】【当】【前】【我】【国】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【实】【际】【最】【低】【利】【率】【水】【平】【基】【本】【相】【当】【。】【与】【改】【革】【前】【相】【比】【,】【居】【民】【家】【庭】【申】【请】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【,】【利】【息】【支】【出】【基】【本】【不】【受】【影】【响】【。】

【也】【就】【是】【说】【,】【官】【方】【规】【定】【了】【银】【行】【新】【发】【放】【的】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【的】【“】【下】【限】【”】【,】【即】【最】【近】【一】【个】【月】【相】【应】【期】【限】【的】【L】【P】【R】【利】【率】【加】【点】【,】【而】【加】【点】【的】【“】【下】【限】【”】【则】【由】【两】【部】【分】【组】【成】【,】【第】【一】【部】【分】【是】【央】【行】【规】【定】【的】【全】【国】【最】【低】【标】【准】【,】【第】【二】【部】【分】【是】【央】【行】【省】【一】【级】【分】【支】【机】【构】【根】【据】【当】【地】【房】【地】【产】【市】【场】【形】【势】【变】【化】【,】【确】【定】【辖】【区】【内】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【加】【点】【下】【限】【。】【具】【体】【来】【说】【,】【央】【行】【公】【告】【称】【:】

【虽】【然】【今】【后】【再】【无】【基】【准】【利】【率】【“】【打】【折】【”】【的】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【,】【但】【并】【不】【意】【味】【着】【长】【期】【看】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【会】【下】【调】【。】【按】【照】【规】【定】【,】【新】【发】【放】【的】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【每】【年】【会】【有】【一】【次】【调】【整】【的】【机】【会】【。】

【2】【、】【首】【套】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【得】【低】【于】【相】【应】【期】【限】【贷】【款】【市】【场】【报】【价】【利】【率】【,】【二】【套】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【得】【低】【于】【相】【应】【期】【限】【贷】【款】【市】【场】【报】【价】【利】【率】【加】【6】【0】【个】【基】【点】【。】【央】【行】【省】【一】【级】【分】【支】【机】【构】【在】【国】【家】【统】【一】【的】【信】【贷】【政】【策】【基】【础】【上】【,】【根】【据】【当】【地】【房】【地】【产】【市】【场】【形】【势】【变】【化】【,】【确】【定】【辖】【区】【内】【首】【套】【和】【二】【套】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【加】【点】【下】【限】【。】【银】【行】【在】【此】【基】【础】【上】【合】【理】【确】【定】【每】【笔】【贷】【款】【的】【具】【体】【加】【点】【数】【值】【,】【加】【点】【数】【值】【在】【合】【同】【期】【限】【内】【固】【定】【不】【变】【。】

【2】【、】【首】【套】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【得】【低】【于】【相】【应】【期】【限】【贷】【款】【市】【场】【报】【价】【利】【率】【,】【二】【套】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【不】【得】【低】【于】【相】【应】【期】【限】【贷】【款】【市】【场】【报】【价】【利】【率】【加】【6】【0】【个】【基】【点】【。】【央】【行】【省】【一】【级】【分】【支】【机】【构】【在】【国】【家】【统】【一】【的】【信】【贷】【政】【策】【基】【础】【上】【,】【根】【据】【当】【地】【房】【地】【产】【市】【场】【形】【势】【变】【化】【,】【确】【定】【辖】【区】【内】【首】【套】【和】【二】【套】【商】【业】【性】【个】【人】【住】【房】【贷】【款】【利】【率】【加】【点】【下】【限】【。】【银】【行】【在】【此】【基】【础】【上】【合】【理】【确】【定】【每】【笔】【贷】【款】【的】【具】【体】【加】【点】【数】【值】【,】【加】【点】【数】【值】【在】【合】【同】【期】【限】【内】【固】【定】【不】【变】【。】